Conselhos sobre caixilharia PVC.

O vidro duplo 4/16/4 com baixa emissividade é hoje o padrão em caixilharia residencial e resolve bem a maioria dos vãos virados para pátios interiores ou ruas tranquilas.

O vidro triplo 4/14/4/14/4 ganha sentido em fachadas expostas a vento e ruído intenso (Av. Liberdade, 24 de Julho, eixos de tráfego), em apartamentos acima do 4º andar e em quartos onde se procura isolamento acústico superior.

Em termos de valor de Uw, a diferença típica entre duplo e triplo num caixilho PVC ronda 0,4 W/m²K — significativo para conforto, mas com retorno energético mais longo. Avaliamos a fachada em visita técnica antes de recomendar.

Uma janela oscilo-batente abre na vertical (basculante) para ventilação contínua sem chuva nem risco de queda, e na horizontal (batente) para limpeza completa do vidro pelo interior.

A ferragem multi-ponto fecha o caixilho em 4 a 8 pontos contra o aro, garantindo vedação superior contra ar e água — fundamental em fachadas expostas ao vento.

É a opção recomendada em apartamentos com varandas pequenas, quartos virados a rua e cozinhas, onde a ventilação basculante substitui o gesto de abrir totalmente a janela.

Em prédios em regime de propriedade horizontal, a substituição de caixilhos é considerada obra na fachada e exige autorização da assembleia de condóminos — confirmamos o procedimento em cada caso.

Para imóveis em zonas ARU ou de protecção (Baixa, Alfama, Bairro Alto, Príncipe Real), tratamos do contacto técnico com a Câmara Municipal e propomos perfis foliados que replicam o desenho original.

Tipicamente a obra de um T2/T3 demora entre 1 e 3 dias úteis. Protegemos pavimentos e mobiliário, instalamos vão a vão sem deixar o imóvel sem janelas durante a noite, e removemos os entulhos ao final de cada dia.

O PVC moderno (perfil com reforço interior em aço galvanizado) atinge valores de Uf entre 1,0 e 1,3 W/m²K, claramente superiores ao alumínio com rotura térmica padrão.

O alumínio destaca-se em vãos de grande dimensão e em projectos de arquitectura contemporânea onde se procuram perfis vistos muito estreitos, mas tem custo mais elevado e isolamento térmico inferior.

Para 90 % dos imóveis residenciais em Lisboa, o PVC oferece o melhor equilíbrio entre preço, isolamento, durabilidade e manutenção — sem necessidade de pintura ao longo da vida útil.

Para isolamento acústico, o vidro laminado acústico (com película PVB acústico) faz mais diferença do que o vidro triplo simples — uma combinação 6+6.1 acústico/14/4 reduz até 40 dB.

A vedação do caixilho ao aro é tão importante quanto o vidro. Caixilharia PVC com tripla vedação EPDM e ferragem multi-ponto elimina pontes acústicas pelas frinchas.

Em fachadas muito ruidosas combinamos vidro acústico, caixilho oscilo-batente e juntas reforçadas. Resultado típico: conversação normal na sala mesmo com janela virada para eixo de tráfego.

Os vãos envidraçados são responsáveis por 25 % a 40 % das perdas térmicas de um apartamento típico em Lisboa. Substituir caixilharia antiga por PVC com vidro duplo Low-E pode subir o imóvel de classe D/E para B/B-.

Para certificação A ou A+ o vidro triplo, caixilho de 6 ou 7 câmaras e protecção solar (estores ou foliados) passam a ser determinantes.

Entregamos as fichas técnicas dos perfis e vidros para o perito que emite o certificado energético — facilita a actualização da classe após obra.